University Business Park II jest nowoczesnym biurowcem klasy B. Obiekt jest kompleksowo wyposażony we wszelkie rozwiązania technologiczne i architektoniczne odpowiadające jego klasie. Dzięki przemyślanej konstrukcji budynku możliwa jest elastyczna i funkcjonalna aranżacja wnętrz. Biurowiec został zlokalizowany w pobliżu ul. Puławskiej co sprzyja sprawnej komunikacji z innymi częściami miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Centrum handlowe Galeria Mokotów znajduje się w odległości krótkiego spaceru od budynku.