Jeden z elementów umów przedwstępnych w formie określonej sumy pieniędzy. Traktowana jest jako zabezpieczenie interesów wynajmującego jako gwarancja dotrzymania zobowiązania i ewentualnie jako źródło odszkodowania w przypadku ich niedotrzymania.
System umożliwiający mechaniczną wymianę powietrza w pomieszczeniu przy jednoczesnym utrzymaniu stałej temperatury lub/i wilgotności powietrza. Istnieje wiele różnych systemów klimatyzacyjnych jednym najbardziej popularnym jest system montowany w przestrzeni podsufitowej zapewniający zarówno dostarczenie chłodu jak i ciepła (klimakonwektory czterorurowe) najczęściej z kontrolą wilgotności. W większości nowoczesnych budynków istnieje możliwość ręcznej regulacji temperatury dla konkretnych pomieszczeń.
Projekt przygotowany przez architekta, mający na celu przedstawienie możliwości zabudowy danej nieruchomości gruntowej lub przebudowy czy rozbudowy istniejącego budynku. Obejmuje ona wizualizacje budynku, rzuty kondygnacji, przekroje oraz zestawienie podstawowych danych technicznych. Jest to wstępna informacja na temat planowanej inwestycji na podstawie, której przygotowuje się już projekty będące załącznikami do wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub od wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.
Koszty ponoszone przez najemcę, które są związane z utrzymaniem i funkcjonowaniem biura. Dotyczy to przede wszystkim kosztów energii i wody, opłat za telefony i łącza internetowe czy sprzątanie powierzchni najmu.
Czyli Wynajmujący; zazwyczaj jest to właściciel nieruchomości np. deweloper lub też osoba bądź podmiot np. asset manager, która dokonuje tej czynności w imieniu właściciela.
Jest to wielokryterialny certyfikat ekologicznej przydatności budynków, powstały w Stanach Zjednoczonych a obecnie jeden z najpopularniejszych na świecie. Rodzaj certyfikacji zależy od budynku, który ubiega się o jego nadanie i tak mamy LEED for New Construction, LEED for Homes, LEED for School, LEED for Core & Shell, LEED for Retail, LEED for Commercial Interiors, LEED for Existing Buildings i LEED for Neighborhood Development. Aby uzyskać certyfikat budynek musi spełnić 8 punktów w pięciu kategoriach, co następnie przekłada się na stopnie: Platinum, Gold, Silver oraz Certyficate.
Plany miejscowe wyróżniają dwa typy linii zabudowy:
Ang. Letter of Intention lub Head of Terms. Jest to pisemne oświadczenie najemcy oraz wynajmującego, zobowiązujące strony dołożyć najwyższych starań by zawrzeć umowę najmu w określonym czasie. Zazwyczaj zwiera on podsumowanie warunków umowy ustalonych podczas poprzednich etapów negocjacji i przetargu na wybór powierzchni.
List intencyjny podpisywany jest w momencie, gdy najemca po skrupulatnej analizie ofert dokonał wyboru na kontynuowanie negocjacji z jednym i konkretnym wynajmującym.