Zwiększenie podaży nowoczesnej powierzchni biurowej, wzrost pustostanów oraz spory procent nowych umów - tak można podsumować warszawski rynek nieruchomości biurowych po III kwartale 2014 roku.

Na koniec września 2014 roku ogólna podaż powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła 4,36 mln mkw. Przez cały 2014 rok nowa podaż wyniosła 249 800 mkw., z czego prawie 69% (172 362 mkw.) tej powierzchni zostało oddanej do użytku poza centrum stolicy. Tylko w ciągu III kwartału br. Warszawa zyskała prawie 60 000 mkw. w tym w takich obiektach jak m.in. Plac Małachowskiego (12 000 mkw.), I etap Warsaw Spire (20 000 mkw.), Nimbus (19 000 mkw.).

Z kolei wskaźnik pustostanów dla całego miasta wynosi obecnie 13,8%, co stanowi prawie 570 000 mkw. Dla porównania w analogicznym okresie 2013 roku wskaźnik ten oscylował wokół wartości 10,9%. W centrum poziom pustostanów wynosi 14,9% a dla lokalizacji poza centralnych - 13,3%.

Całkowity popyt w pierwszych trzech kwartałach 2014 roku wyniósł prawie 422 000 mkw. z czego 46,8% to nowe umowy, renegocjacje / przedłużenia - 33,3% a transakcje typu pre-let - 11,1%. Dla samego III kwartału popyt na powierzchnie biurowe wyniósł 162 900 mkw., przy czym 73% transakcji umów najmu dotyczyło lokalizacji poza centralnych.