Jest to każde ryzyko, w stosunku do którego budynek powinien zostać lub w zależności od potrzeby może zostać ubezpieczony zgodnie z postanowieniami umowy najmu. Obejmuje ono z reguły wszelkie koszty uboczne, opłaty i wydatki objęte polisą ubezpieczeniową, uwzględniając jednak wszelkie wyłączenia, ograniczenia tudzież warunki nałożone lub uwzględnione w polisie ubezpieczeniowej.