Prawo, które przysługuje najemcy, na podstawie adekwatnych zapisów w umowie najmu, do wynajęcia dodatkowej powierzchni w tym samym budynku (kompleksie obiektów) na takich samych warunkach jakie obowiązują w umowie najmu. Regułą jest, iż prawo to jest przyznawane na krótszy okres niż czas najmu powierzchni objęty umową.

Prawo, które przysługuje stronie do pierwszeństwa w zakupie nieruchomości na wypadek gdyby właściciel chciał ową nieruchomość sprzedać stronom trzecim. Częstokroć wygląda to tak, iż główny najemca budynku ma prawo pierwokupu i chce być informowany o fakcie zamiaru sprzedaży obiektu.

Oznacza sytuację, w której deweloper (właściciel) poszukuje najemców jeszcze przed rozpoczęciem budowy obiektu. Dzieje się tak ponieważ banki finansujące budowę biurowca wymagają, by część powierzchni była wynajęta na zasadach pre-let nim uwolnią środki na przedsięwzięcie. Dobrą stroną natomiast są atrakcyjne warunki finansowe dla najemców.

Jest to nazwa specyficznego podziału przedsiębiorstwa na na dwie odrębne spółki. Do jednej z nich przeniesiono wszystkie aktywa związane z nieruchomościami i ich zarządzaniem natomiast druga spółka prowadzi pozostałą działalność operacyjną firmy. Dzięki takiemu podziałowi spółka operacyjna wynajmuje od drugiej powierzchnie (biurowe, handlowe etc.) w oparciu o długoletnie umowy najmu na czas określony. Takie działanie powoduje wyższą wycenę przedsiębiorstwa a także umożliwia finansowanie na podstawie przychodów i aktywów spółki związanej z nieruchomościami lub też bilans spółki operacyjnej.

Ang. Zarządca nieruchomości. Manager, który sprawuje opiekę nad nieruchomością w imieniu właściciela: wynajmuje, zarządza usługami dostarczanymi przez dostawców, rozlicza najemców z czynszu i płat eksploatacyjnych itp.

Ang. Oferta wynajmu powierzchni biurowej przygotowywana przez wynajmującego dla najemcy.

Inaczej: Vacancy. Wyrażony w procentach stosunek powierzchni niewynajętej do powierzchni całkowitej w danych budynku.

Jest to okres zwolnienia z płatności czynszu, inaczej: Wakacje czynszowe, wyrażone w miesiącach np. 4 pełne miesiące zwolnienia z czynszu, płatne jako procent czynszu bazowego przez kilka miesięcy na początku okresu najmu obowiązującego umową.

Ang. Return on Equity czyli zwrot z kapitału własnego. Oznacza zysk netto z inwestycji poprzez wniesiony wkład własny. Im wyższe wynik ROE tym lepsza opłacalność inwestycji.

Jest to każde ryzyko, w stosunku do którego budynek powinien zostać lub w zależności od potrzeby może zostać ubezpieczony zgodnie z postanowieniami umowy najmu. Obejmuje ono z reguły wszelkie koszty uboczne, opłaty i wydatki objęte polisą ubezpieczeniową, uwzględniając jednak wszelkie wyłączenia, ograniczenia tudzież warunki nałożone lub uwzględnione w polisie ubezpieczeniowej.